Qué son las cargas urbanísticas, cómo se reparten entre propietarios y qué dice la Ley 388 de 1997, con referencia al POT de Villavicencio.
Author Archives: UrbanGPT
Cómo pesan las cesiones urbanísticas en la factibilidad, cuándo se pagan en suelo o en dinero y por qué revisarlas desde el plan parcial.
Ruta para verificar las cesiones obligatorias de su barrio: escritura registrada, acta de inspección, regla del 50% y uso del dinero compensado.
Hechos generadores, liquidación y momento de cobro de la plusvalía según la Ley 388 de 1997, y cómo revisar si su predio está afectado.
Requisitos, peritaje sismorresistente y casos en que no procede el reconocimiento de edificaciones según la Ley 1848 de 2017 y el Decreto 1077.
Amenaza vs riesgo, mitigable vs no mitigable, estudios detallados y efecto en licencias según el Decreto 1077 de 2015. Caso Villavicencio.
Análisis de la renovación urbana en la Ley 388 y el Decreto 1077: redesarrollo, espacio público, equipamientos y densificación con infraestructura existente.
Guía para leer el Plan de Ordenamiento Territorial sin ser abogado: articulado, planos, fichas, clasificación del suelo y determinantes según la Ley 388 y el Decreto 1077.
Cómo el POT habilita vivienda VIS con suelo, planes parciales y cesiones; déficit habitacional DANE en Villavicencio y Meta según Ley 388 y Decreto 1077.
Análisis del Decreto 1379 de 2026: Fondo Milagro, casi 20 mil viviendas nuevas, giros y la necesidad de lotes urbanizables en los municipios.